新州住房開發局啟動開發申請 三周即收百份4萬套房提案

【本報悉尼訊】新州住房開發局（Housing Delivery Authority, HDA）開放接受大規模住房開發計劃的意向表達僅三周，已收到近100份提案，涵蓋超過4萬套新住房的潛力。

目前已收到85份來自都市地區以及11份來自新州偏遠地區的意向表達，遠超預期，並彰顯了行業對柯民思政府住房改革的信心。

HDA 推出了重大州級開發（State Significant Development, SSD）通道以及與重新分區同步進行的州級開發通道，免除了需經地方市議會批准的步驟，顯著縮短了審批時間。

HDA 流程的關鍵特點包括：

· 優先處理高產出、地理位置優越、質量良好的住房項目。

· 針對都市地區價值超過6千萬元及偏遠地區價值超過3千萬元的大型開發項目。

· 解決地方議會規劃系統中長期存在的延誤問題，這些延誤通常會使項目卡住多年。

通過避免這些延誤，HDA 致力於應對住房供應減少、可負擔性惡化以及開發商面臨的不確定性問題。

HDA 將於2月初召開會議，推薦項目被認定為重大州級開發（SSD）。隨後，將進行社區諮詢和項目評估。

EOI 程序保持開放，允許行業倡議者以滾動方式提交提案，每月進行審核。

新州州長柯民思（Chris Minns）說，長期以來，在新州建造住房變得越來越困難。這些改革正在扭轉這種局面。如果沒有這些旨在加速住房供應的重大變革，悉尼將面臨成為一個沒有未來的城市的風險，因為居住成本太過高昂。通過快速批准靠近基礎設施的新住房，並削減不必要的繁文縟節，我們正在提供年輕人、家庭和勞動力所需的住房。

新州規劃與公共空間廳長斯考利（Paul Scully）說，我們原本預計第一年能收到80到100份意向表達，現在在不到一個月的時間裡就已達到這一數字，這顯示出行業對明斯政府執行能力的信任。為新州建造更多住房是柯民思工黨政府的首要任務，而 HDA 是釋放這些住房潛力的重要一步。這條通道的目的在於使優質項目能夠更快地通過規劃系統。但我們也會對開發商進行問責，如果在兩年內未見開工，審批將被撤銷。柯民思政府致力於讓更多住房靠近工作、基礎設施、公園和交通。我們需要更多高質量的大規模住宅開發提案，以建設一個更好的新州。（蘇）