新州BTR項目首個地點選定 為基層工人提供可負擔住房

【本報悉尼訊】新州政府本周正式宣布，首個建房出租（BTR）計劃 已確定選址於 Camperdown，為關鍵基礎工作者提供可負擔的長期租屋選擇。這也是新州工黨政府推動的45億元BTR計劃的第一步，將有效緩解悉尼住房短缺問題。

根據新州政府的規劃，該項目將於2026年動工，預計2028年迎來首批住戶。政府的開發商Landcom將改造Camperdown的前WestConnex選定地點。該地點原為WestConnex公路項目遺留的工地，長期閒置。

CamperdownBTR項目亮點

*超過500套租賃單位：


*200套出租單位，以低於市場價格專供關鍵工作者（如醫護人員、教師、警察、消防員等）


*約300套額外單位，包括私人出租單位與部分可負擔租屋


該地點地理維州優越優：


*項目地點鄰近Royal Prince Alfred Hospital，周邊醫療、教育、交通等資源豐富


*規劃中將增設地面商業空間、綠化區與步行通道，提升社區便利與生活品質

該BTR住房項目是新州政府土地審計（NSW Land Audit）計劃的一部分，旨在盤點全州閒置的政府土地，優先由Landcom和Homes NSW負責開發，首個落地的地點正是Camperdown。政府承諾保留這些住房的所有權，確保其長期服務於基礎工作者。

新州政府土地審計計劃已經識別了約7,000塊可供開發的政府土地，這些土地未來將被用於建設更多可負擔住房，以應對新州持續惡化的住房危機。Landcom也正在評估更多適合的地點，未來將開展更多類似項目。

除了Camperdown之外，Landcom預計今年在新州北部與南岸地區啟動110套BTR住房建設，以緩解偏遠地區的租房壓力。

新州州長柯民思（Chris Minns）說，基礎工者正面臨居住成本飆升的壓力，許多人無法負擔在工作地點附近租房。因此，我們要打造這些價格合理、地點便利的長期租賃住房。這塊土地閒置多年，現在通過BTR計劃，將為悉尼的醫護、教師與急救人員提供住房支持，幫助他們更好地服務社區。」

新州規劃及公共空間廳長斯考利（Paul Scully）說，這個地點是新州政府45億元BTR計劃的的第一個確定項目，未來還會有更多類似項目，目標是讓基層工作者能夠住得起房子，並能夠在工作地點附近找到穩定的居所。

新州地與房地產廳長卡帕（Steve Kamper）說，Land Audit正在發揮實際作用，這個計劃證明了我們能夠利用閒置土地建設更多住房，而不是讓它們閒置無用。

新州住房廳長傑克遜（Rose Jackson）說，我們希望確保年輕一代的悉尼居民仍能在本地區安居樂業。教師、醫護人員和急救人員等基礎工作者不應該被房價擠出他們所服務的社區，這筆投資是為了確保他們的居住選擇。

悉尼內西區市長伯恩（Darcy Byrne）說，我們迫切需要更多可負擔住房來支持內西區的基礎工作者，這個計劃將產生真正的影響。多年來，大家一直在討論要開發Parramatta Road沿線的高密度住宅，這個計劃將率先落地。（子力）