【本報悉尼訊】上周六，悉尼房地產市場再次見證了高價成交的盛況，其中一棟位於Manly的Pine街9號、緊鄰沙灘的罕見三居室獨立住宅，在拍賣會上以驚人的530萬元售出，遠超賣家預期。
該住宅由賣主父母於20世紀80年代建造，吸引了12名潛在買家報名，他們均計劃對其進行拆除或翻新。在六家積極競標者的推動下，房價從350萬元起拍，經過激烈的競價，最終以530萬元的高價成交，買家來自昆州，賣主則對拍賣結果表示滿意，並正在考慮未來的搬遷計劃。
McGrath的經紀人伯特倫指出，這棟獨立式房產因其地理位置和類型在市場中極為罕見，通常不會被轉售。此外，盡管近期降息，但此次拍賣的競爭激烈程度並未受到明顯影響，因為大多數買家為不受利率波動影響的現金買家。
在悉尼本周的1218場預定拍賣中，截至上周六晚間，Domain Group已記錄了749項拍賣結果，初步拍賣清盤率為70.8%，同時有149項拍賣被撤回。
在Chatswood區，一棟位於Neridah街29號的四居室聯邦家庭住宅以701萬元的高價售出，指導價在630萬至650萬元之間。該住宅吸引了8個家庭登記，其中3家進行了積極競價。該房產最後一次交易是在 2006 年，價格為 158 萬元。
與此同時，在Killara區，一棟經過翻修的四居室房屋也以350萬元的價格成交，標價300萬元。該房產吸引了六位報名者，其中五位進行了積極競價，他們均為來自悉尼各地的年輕家庭，希望在學校覆蓋區內購房。
競拍從300萬元開始，經過多輪競價，最終以350萬元的價格成交。
此外，在Mona Vale區，一棟位於Maxwell街44號、帶有遊泳池的四居室家庭住宅也以320萬元的價格售出，指導價280萬元。
盡管有四位買家登記，但由於一位戰略買家的高價開價，只有兩位買家進行了積極競價。最終，該房產在幾分鐘內以320萬元的價格成交。
Ray White首席經濟學家馬爾迪亞斯莫表示，盡管悉尼的清盤率保持穩定，但尚未完全反映出現金利率下調的影響，這可能是因為利率調整的文書工作尚未完全整合到拍賣市場中。然而，她預測未來可能會看到更多的回升，因為買家已經準備好與銀行家和抵押貸款經紀人進行實際溝通，並完成所有的文書工作。（美麟）
