【本報悉尼訊】地產巨頭Dexus在它位於悉尼市中心商業區瑪格麗特街1號（ 1 Margaret Street ）和市場街44號（44 Market Street）的辦公大樓懸掛了待售標誌，預計將測試未上市的辦公樓資產交易市場的水溫。
瑪格麗特街的18層塔樓25年來首次通過高力（ Colliers）和世邦魏理仕（CBRE）兩家地產經紀行來代理出售。它被宣傳為過去兩年在悉尼辦公樓市場交易的第二宗此類資產 – 完全永久業權，優質資產，價值超過1億元。
根據分發給房地產顧問的宣傳平臺，該塔樓位於巴蘭嘉魯（Barangaroo）區附近三條通往市中心街道入口處的有利位置，有一條租金增長的途徑，基礎設施包括附近正在建造的悉尼地鐵站。
與房地產銀行家分享的指標可能會吸引潛在競標者，該辦公室的租出率為99%，每年凈收入為2040萬元，綜合平均租約到期時間為2.1年。賣方顧問還描繪了一幅「發展上行空間」的畫面，告訴感興趣的投資商，如果他們願意，根據當前的建築高度規則，他們可以將塔樓增建加高到33層。高力和世邦魏理仕上月底收集潛在買家的一些初步表達的興趣，預計近期周有一些感興趣的投資商派出小組進行盡職調查。
在市場街44號辦公樓則由萊坊（ Knight Frank）和仲量聯行（JLL）兩家地產經紀代理出售。這座26層高的塔樓的租戶包括澳洲統計局（ABS），其租出率為85.4%，平均租約為2.7年。它的每年的凈收入2430萬元。據消息人士來源人士稱，它已吸引了新加坡投資者的興趣。
這兩座Dexus集團擁有的辦公大樓與黑石集團（Blackstone）的卡斯爾雷街85號（ 85 Castlereagh Street）辦公樓一同推出市場叫賣，後者被銀行家們稱之為摩根大通大廈（JPMorgan Tower）。預計它們的價值將達到數億元，但遠低於10億元大關。
在國際上一些分析師唱衰商業樓宇價值的環境下，這三棟辦公樓的出售交易，將吸引地產業人士密切關注。（南平）
