新州租賃工作小組成立 更強監管执法確保公平

【本報悉尼訊】政府推出十年來最重要的租賃改革，新州租賃工作小組（Rental Taskforce）正式成立，租賃市場將迎來重大變革。

新州工黨政府投資840萬元，通過新州公平貿易署（NSW Fair Trading） 設立租賃工作小組，監管房東與房地產仲介，監測市場動態、執行法規，並進行檢查、審計與突擊行動，以防止並處理租賃法違規行為，確保租賃市場的公平性，並打擊租賃法律違規行為。

該小組將由租賃工作小組經理（Rental Taskforce Manager） 領導，並直接向租房專員（Rental Commissioner）瓊斯（Trina Jones）報告，確保其運作透明且有效執行政策。

租賃工作小組三大重點監管領域包括禁止租金競價、 落實「無理由驅逐」禁令和加快租賃市場修繕與維護。

此外，政府將於今年下半年推出可攜式租房押金計劃（Portable Rental Bond Scheme），進一步減輕租戶的生活負擔。

更多資訊請訪問新州公平貿易署官網：www.fairtrading.nsw.gov.au

新州公平貿易暨更佳規範廳長錢提翁（ Anoulack Chanthivong）說，新州工黨政府明白，如今越來越多的人選擇租房生活，且租期更長，為確保新州230萬名租戶擁有更加公平的市場環境，我們成立了該租賃工作小組，稽查人員將加強監管房東與仲介，確保他們 遵守租賃法規，並打擊無理由驅逐與租金競價行為，減輕租戶的壓力。雖然現在大多數房東與仲介都遵守規則，但這筆840萬元投資 將針對市場中的不良業者，確保租賃市場的公平性。

新州租房專員瓊斯說，租賃工作小組是一支專業且專注的團隊，將負責預防與處理租賃市場違規行為，確保租賃市場運作 公平、安全，並提升租戶對市場的信心，保障租戶權益，並讓違規業者付出代價。確保租戶與業主都能公平對待彼此，是建立穩定租賃市場的關鍵，

新州租戶聯盟（NSW Tenants Union）行政總裁羅斯說，長期以來，租戶一直在承受市場上不良行為的壓力。租房是生活中不可或缺的重要服務，政府必須有積極且可見的監管機構 來確保市場公平性，並讓違規者負責。」我們與租戶諮詢與倡議服務機構（Tenants’ Advice and Advocacy Services）多年來一直支持租戶解決租賃糾紛，但如果沒有政府監管，往往難以真正讓違規業者受到懲罰，我們歡迎 這項投資，並期待政府未來能進一步加強租賃市場監管，為租戶提供更多支持。（子力）