多郊區房價突破百萬大關 澳房產市場強勁增長

【本報坎培拉訊】最新發布的Domain房價報告揭示了2024年最後一個季度澳洲房地產市場的顯著變化，多個曾被視為經濟實惠的郊區房價中位數紛紛突破百萬元大關。

西澳White Gum Valley的房價漲幅尤為顯著，本季度飆升17萬元（17.5%），中位數直接躍升至114萬元，成為漲幅最大的地區。昆州的Moggill和南澳的Seacliff Park緊隨其後，分別增長了13.3%和12.9%，房價中位數分別達到110.475萬元和105.5萬元。

悉尼雖然在12月季度的整體房價增長出現輕微倒退，下降了0.1%，但其外圍郊區的表現卻十分搶眼。Long Jetty和Cabramatta的房價分別增長了10.3%和12.2%，均成功躋身百萬元俱樂部。Cabramatta的經紀人杜昂表示，自新冠大流行以來，該地的房價中位數一直在穩步上升，吸引了大量本地和國際買家。

布里斯本南部的Logan Village也迎來了房價的大幅增長，本季度上漲6.8%，中位數達到100萬元。當地經紀人斯蒂爾指出，過去五年中，該地房價穩步攀升，目前市場上存量較少，仍有眾多買家在尋找這種具有鄉村風格且離城市不遠的生活方式。

在澳洲首都地區，Gungahlin的房價中位數也超過了百萬元。該地區距離坎培拉僅有20分鐘車程，因此越來越受到從事政府工作和國防職位的年輕專業人士的青睞。他們喜歡Gungahlin不斷發展的基礎設施和靠近辦公室的地理位置。此外，該地區還吸引了大量年輕的行政夫婦，他們享受這裏提供的各種福利。當地經紀人福特表示，Gungahlin正變得越來越紳士化，新咖啡館、新餐館等不斷湧入鎮中心，為社區增添了更多的活力和多樣性。

此外，全國範圍內還有五個新郊區房價中位數達到了200萬元，兩個躋身300萬元俱樂部。其中，布里斯本內城Paddington的房價漲幅最大，達到了5.3%；而悉尼的Lane Cove則經歷了高達14%的季度增長，房價中位數從272萬元升至310萬元。（美麟）