南澳海岸房產市場升溫 海濱生活領地受追捧

【本報阿德雷德訊】南澳海岸房產市場持續升溫，買家紛紛尋求理想的海濱生活領地。PropTrack最新數據顯示，南澳海濱市場亮點頻現，各類表現最佳的城市和地區在價格、需求、增長及銷售速度上均有所突出。

阿德雷德南郊的O’Sullivan Beach成為該州最經濟實惠的沿海地區，房價中位數為63.2萬元，漲幅達15.1%，緊隨其後的是Taperoo，中位數66.5萬元，漲幅16.7%。相比之下，Port Augusta地區房價最為親民，中位數僅23.3萬元。而在高端市場，Somerton Park以165萬元的中位數位居全州之首，年增長率12.3%，超過鄰近的Henley Beach、Glenelg和Henley Beach South。

Ouwens Casserly房地產經紀人範霍夫指出，阿德雷德海岸線因其迷人海灘、城市與機場的近距離以及相對於州際同類住宅的實惠價格，在全國範圍內具有強大吸引力。自去年以來，部分房產漲幅高達80%，沿海房產需求持續強勁，且未見緩解跡象。

63歲的半退休金融服務工作者兼英國地方法官吉爾丁最近在Kingston Park購置了海濱房產，享受沿海生活方式。她表示，阿德雷德房產性價比高，與英國相比價格更為合理。她計劃在新居中居住半年後出租，並強調阿德雷德房價逐年上漲，促使她決定今年購房。

realestate.com.au數據顯示，Aldinga地鐵房源咨詢量增長最多，達52%；而Eyre Peninsula和Ceduna鄉鎮地區房源咨詢量激增103%。Harris Real Estate公司福德表示，今年夏天銷售情況良好，預計2025年將繼續保持強勁。新年期間是他們最繁忙的時期，價格穩定，買家數量強勁，前景樂觀。

Fleurieu Peninsula沿岸正進行大量開發，將改變該地區人口結構。阿德雷德市區中，Seacliff房價漲幅最大，與前12個月相比上漲35.7%，中位數達156.1萬元；而Port Vincent房價漲幅更是高達49.9%，中位數為63.4萬元。West Beach和Semaphore的房產銷售速度最快，平均僅需28天，與Fleurieu Peninsula及Hayborough相當。（美麟）